「不動産会社にMEO対策は必要？」と悩んでいる方へ。いますぐやるべき5つの理由と成果を出すコツをご紹介します

不動産会社を経営している方や、集客に悩んでいる方の中には「MEO対策は必要なのか？」と考えている方もいるかもしれません。

結論から言うと、MEO対策は不動産会社にとって非常に有効な施策です。

なぜなら、Googleマップを活用することで、地域の顧客に対して効果的にアピールできるからです。

本記事では、不動産会社がMEO対策をすぐに始めるべき理由と、成果を出すためのコツを詳しくご紹介します。

ぜひ、最後までご覧ください。

不動産会社がMEO対策をするべき5つの理由

不動産業界ではインターネット検索を活用した集客がますます重要になっています。

特に「地域名＋不動産」や「地域名＋賃貸」などのキーワードで検索するユーザーが増えているため、Googleマップ上での表示順位を最適化するMEO（マップエンジン最適化）対策が欠かせません。

この章では、不動産会社がMEO対策をするべき5つの理由について詳しく解説します。

1. 地域の顧客に見つけてもらいやすくなる

不動産会社は特定の地域に根ざしたビジネスであるため、地域検索において上位表示されることが重要です。MEO対策を行うことで「○○市 不動産」や「○○駅 賃貸」といった検索に対し、自社のGoogleビジネスプロフィールが上位に表示されやすくなります。

これにより、地域の見込み客に効率的にアプローチできます。

2. 来店・問い合わせ数の増加

Googleマップで上位に表示されると、会社の電話番号や営業時間、住所が目立つ形で表示されるため、直接の問い合わせや来店につながりやすくなります。特に、物件を探しているユーザーは急ぎのニーズを持っていることが多いため、検索結果の上位に表示されることで機会損失を防ぐことができます。

3. 競合との差別化が図れる

多くの不動産会社がSEO対策に注力している一方で、MEO対策に本格的に取り組んでいる会社はまだ限られています。そのため、MEO対策を強化することで競合よりも優位に立ちやすくなります。また、Googleビジネスプロフィールを充実させることで、会社の特徴や強みをアピールできるため、ユーザーに選ばれる確率が高まります。

4. クチコミ・評価の管理ができる

不動産業界では信頼性が非常に重要です。Googleビジネスプロフィールを適切に管理し、良いクチコミを集めることで、ユーザーの信頼を獲得できます。さらに、ネガティブなクチコミに対しても適切な対応を行うことで、企業の誠実な姿勢を示すことが可能です。

クチコミの数や評価は検索順位にも影響を与えるため、MEO対策を通じてクチコミ管理を徹底することが重要です。

5. 広告費を抑えながら効果的な集客ができる

MEO対策は、一度適切に行えば長期的に集客効果を維持できるため、リスティング広告のように継続的な広告費をかけずに済みます。Googleマップでの上位表示は無料で得られるため、コストを抑えながら安定した集客が可能になります。

特に、店舗型のビジネスである不動産会社にとって、コストパフォーマンスの高い集客手法として有効です。

不動産会社がMEO対策をすることで、地域での検索結果の上位表示、問い合わせの増加、競合との差別化、クチコミ管理の向上、広告費の削減といったメリットが得られます。

これらの施策を適切に行うことで、Googleマップを活用した効果的な集客が可能になります。

MEO対策を積極的に取り入れ、地域の不動産市場での競争力を高めましょう。

成果を出すためのMEO対策のコツ

不動産業界では、Googleマップを活用した集客が重要になっています。特に、地域のユーザーに店舗情報を見つけてもらうためには、MEOの対策が必要です。

適切なMEO対策を行うことで、問い合わせ数の増加や来店率の向上が期待できます。

この章では、不動産業界で成果を出すためのMEO対策のコツについて詳しく説明します。  

1.Googleビジネスプロフィールの基本情報を充実させる

Googleビジネスプロフィールには、会社名、住所、電話番号、営業時間などの情報を正確に入力することが大切です。不動産会社では、取り扱う物件のエリア情報も重要になります。

たとえば「東京都渋谷区の賃貸専門」や「大阪市内のファミリー向け物件に強い」など、得意な分野を明確にすることで、検索結果に表示されやすくなります。  

また、営業時間の記載ミスは信頼性の低下につながります。実際の営業時間と異なる情報を掲載してしまうと、来店を予定していたユーザーが不便に感じることがあります。

正確な情報を常に更新することが重要です。  

2.写真や動画を活用して視覚的な魅力を高める 

物件の外観や内装の写真、スタッフの雰囲気が伝わる写真を掲載すると、信頼感が増します。不動産業界では、実際の物件の雰囲気を視覚的に伝えることが重要です。

たとえば、マンションのエントランスやモデルルームの写真を掲載すると、興味を持ってもらいやすくなります。  

動画を活用するのも効果的です。物件のルームツアーを短い動画にまとめて投稿すれば、ユーザーが具体的なイメージを持ちやすくなります。特に、初めて物件探しをする人にとって、動画は大きな判断材料になります。  

3.投稿機能を活用して最新情報を発信する

Googleビジネスプロフィールには投稿機能があります。定期的に物件情報やキャンペーン情報を発信すると、ユーザーに最新の情報を届けられます。  

たとえば「今月のおすすめ物件特集」「初期費用無料キャンペーン実施中」などの投稿をすると、ユーザーの関心を引くことができます。

不動産業界では、季節によって需要が変動するため、タイムリーな情報発信が重要です。  

4.適切なキーワードを設定する 

MEO対策では、検索されやすいキーワードを設定することが大切です。不動産業界では、地域名や物件の特徴を含めたキーワードが効果的です。

たとえば「渋谷 賃貸」「大阪 新築マンション」などのキーワードを意識してプロフィールを作成すると、検索結果に表示されやすくなります。  

また、Googleビジネスプロフィールの説明文に「〇〇エリアの賃貸ならお任せください」「ファミリー向け物件を多数取り扱っています」などの文章を記載すると、より効果的です。

5. 定期的に分析を行い、改善する

MEO対策の効果を確認するために、Googleビジネスプロフィールのインサイト機能を活用しましょう。

Googleビジネスプロフィールのインサイト機能は、店舗や企業のオンラインでの集客状況を分析できる便利な機能です。検索やGoogleマップでの表示回数、ユーザーがどのように情報を見つけたのか、どのアクションを取ったのかを詳しく確認できます。

不動産業界で成果を出すためには、MEO対策をしっかり行うことが大切です。

Googleビジネスプロフィールの情報を正確に入力し、写真や動画を活用することで、視覚的な魅力を高めることができます。また、クチコミの管理や投稿機能の活用、適切なキーワード設定を行うことで、より多くのユーザーにアプローチできます。  

MEO対策を強化し、地域で選ばれる不動産会社を目指しましょう。

不動産会社がMEO対策をするときの注意点

不動産会社がMEO対策をするときに注意すべき点があります。それは、Googleビジネスプロフィールのガイドラインを守ることです。

ガイドラインとは簡単に言うとGoogleビジネスプロフィールを使う上でのルールのことです。これに違反するとGoogleビジネスプロフィールが強制的に使えなくなったり、最悪の場合はアカウントが削除されたりするおそれがあります。

せっかく時間と手間をかけてGoogleビジネスプロフィールを育てても、たった一回の違反で水の泡になってしまうこともあるのです。

そうならないために、この章ではMEO対策でやってはいけない施策の例を紹介します。

1.競合店舗をおとしめる行為をしない

Googleビジネスプロフィールでは、競合店舗をおとしめる行為を禁止しています。いわゆる「ネガティブキャンペーン」というものです。

具体的には以下のような悪質な行為を指します。

• 「〇〇不動産は粗悪な物件しかない」など評判を下げるようなクチコミをする
• 競合店舗のGoogleビジネスプロフィールに無関係な写真を追加する

たしかに競合よりもたくさん集客したい、売上アップしたいという気持ちは店舗経営者であれば誰しもあります。

ですが、その向上心を不誠実な手段に向けるのではなく、MEO対策や店舗のサービス品質の向上に努めるなど正しい方法に向けましょう。

2.自作自演のクチコミをしない

もうひとつクチコミで注意すべき点は、自作自演をしないことです。自作自演のクチコミとは、簡単に言うと自社の評判をアップさせるようなクチコミを自社の関係者がすることです。

たとえ複数のアカウントを利用してユーザーになりすましたクチコミを書いたとしても、必ずGoogle側に自作自演が発覚します。

あくまでも正しい方法でクチコミを増やすことに専念しましょう。

3.クチコミの見返りに特典を配布しない

最後の注意点は、ユーザーにクチコミをしてもらう見返りとして「特典」を配布しないことです。特典とは「現金」や「金品」はもちろん「ギフト券」「クーポン券」などもそれに該当します。

悪い具体例としては、以下のような行為です。

• クチコミをしたお客様限定で家賃一ヶ月分無料
• クチコミをするともれなく初期費用が10％引き

クチコミはMEO対策において重要なので、たしかに特典と引き換えに促したくなります。

ですが、Googleはつねに平等な情報提供を呼びかけているので、こういった行為を全面的に禁止しています。

【弊社担当】不動産会社のMEO対策成功事例

この章では、弊社が支援した不動産会社のMEO対策成功事例をご紹介します。  

この事例では、地域に根ざした中小規模の不動産会社が、効果的なMEO戦略を活用することで、エリア内での認知度を大きく向上させました。  

Googleマップでの検索順位が向上し、それに伴い問い合わせ数も増加し、結果として、新規顧客の獲得につながりました。  

ここでは、具体的な施策内容や成果、成功のポイントを詳しく解説いたします。  

本事例を参考に、貴社の不動産ビジネスにおけるMEO対策の実施をぜひご検討ください。

1.複数のキーワードで検索結果の上位に表示を達成

株式会社トリニアスがMEO対策を実施した不動産会社の事例では、対策開始から2ヶ月後に顕著な成果が現れました。具体的には「エリア名×リロケーション」や「エリア名×不動産買取り」といったキーワードで、上位表示率が100%を達成しました。

一方で「エリア名×不動産」などの競争が激しいキーワードにおいては、上位に表示される割合が50%を下回る結果となりました。このことから、早期にMEO対策を導入することが、先行者利益を得るために非常に重要であることが示唆されます。

2.問い合わせ数やウェブサイト閲覧数が最大4倍に

この事例では、導入後、前年同月と比較して以下のような改善が見られました。

• Googleマップを通じた電話問い合わせが0件から月間3件に増加
• WEB閲覧数が4件から月間17件へと、約4倍に増加
• 店舗への来店者数を示す経路案内数が3件から月間7件に増加し、約2倍となりました

このような結果から、MEO対策は不動産業界における集客力向上に非常に効果的な手段であるといえます。

ただし、競争が激しいキーワードも存在するため、早期に対策を講じ、継続的な施策を行うことが求められます。

その他の成功事例についてはこちらの記事もご参照ください。

不動産会社のMEO対策を成功させるなら代行業者に任せることもひとつの手段

不動産業界におけるMEO対策の重要性についてはすでに解説いたしましたが、実際には店舗によっては思うように進まないこともあります。

たとえば、スタッフが足りずにMEO対策に十分な時間を割けない、施策を実施しても結果が出ないなど、難しい状況も考えられます。

そうした場合、MEO対策を外部の専門業者に依頼することも有効な選択肢です。

MEO対策代行業者とは、店舗や企業の代わりにGoogleビジネスプロフィールの運用を行い、目標に合わせた施策で検索順位を上げるサービスを提供する業者です。

外部に依頼することで、店舗はMEO対策に時間やリソースを取られることなく、日々の業務に集中できます。

とはいえ、業者に依頼するとなると、やはり料金が気になるところです。

弊社・株式会社トリニアスもMEO対策代行サービスを提供しており、料金は月額約3万円からとなっております。

なるべくコストを抑えつつ、店舗の集客力を高めたい方は、無料相談を行っておりますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

まとめ

本記事では不動産会社におけるMEO対策について解説しました。

記事内で述べたように、MEO対策は「集客を増やしたい」「できるだけコストを抑えたい」と考えている店舗にとって、非常に重要な施策です。

住宅ポータルサイトと比較すると、まだ競合が少ない分、Googleビジネスプロフィールを活用することで得られるメリットは多く、これから対策を始めても十分に効果を期待できます。

集客の手段を増やすためにも、今すぐMEO対策を開始し、競合店舗との差別化を図りましょう。

また、自社ではMEO対策をする余剰がないという方は、ぜひ弊社までご相談ください。